L’attività di FINEV SGR è principalmente diretta alla promozione, istituzione e gestione di fondi comuni d'investimento immobiliari, orientati alla riqualificazione ed allo sviluppo di aree e di immobili e alla gestione dinamica e professionale di patrimoni.

In particolare FINEV intende sviluppare attività di gestione dei fondi immobiliari improntate ad un alto valore etico, con particolare riferimento:

1. al rispetto dei principi di trasparenza, informazione e competenza nelle relazioni con tutti gli attori interessati ai fondi immobiliari gestiti (investitori, organi di vigilanza, amministratori, soci, imprese di costruzione, fornitori, agenti, amministrazioni pubbliche);

2. alla costante ricerca ed applicazione di soluzioni innovative negli interventi tecnici oggetto delle attività dei fondi immobiliari, ed in particolare ad interventi di trasformazione urbana che tengano conto:

   1. della qualità della singola unità immobiliare;

   2. della qualità dell'ambiente di vicinato (intesa come qualità urbanistica dell'intervento edilizio);

   3. della qualità dei materiali e delle soluzioni tecniche adottate per garantire risparmi energetici, minori costi di manutenzione e gestione, un buon isolamento acustico;

   4. della sostenibilità ambientale, al fine di favorire l’ingresso del verde in città, creare opportune barriere al traffico automobilistico, effettuare recuperi edilizi per evitare ogni ulteriore consumo inutile di suolo;

3. alla promozione di fondi immobiliari a speciale destinazione, avuto riguardo alla solidarietà sociale, alla promozione di centri del benessere e di tutti i servizi connessi alla salute umana;

L’obiettivo di FINEV SGR, pertanto, è quello di offrire agli investitori – prevalentemente pubblici, ma anche privati - un portafoglio di competenze affidabile e sufficientemente ampio per assicurare la presenza di capacità gestionali, di processi di controllo e di metodi di valutazione delle operazioni di ciascun fondo immobiliare eccellenti sotto il profilo giuridico, gestionale e fiscale.

Lo sviluppo e la gestione del patrimonio immobiliare della Pubblica Amministrazione: i fondi ad apporto pubblico

In particolare, per quanto concerne i fondi ad apporto ex art. 14-bis della legge 25 gennaio 1994, n. 86 (fondi immobiliari con apporto pubblico) la cospicua esperienza del sistema Peccioli e la natura mista di FINEV SGR costituiscono specifici vantaggi competitivi, atteso che:

1. ai Comuni, alle Province ed alle Regioni verrebbe offerta la possibilità di conferire immobili pubblici in fondi immobiliari di piccole e medie dimensioni costituiti ad hoc.

2. gli immobili oggetto dell’apporto potranno essere sottoposti ad azioni di sviluppo e di messa a reddito rispettando stringenti criteri ambientali ed etici, maggiormente credibili in una SGR avente natura mista come FINEV SGR;

3. i cittadini residenti o domiciliati nei territori di riferimento dei soggetti conferenti potranno partecipare alla sottoscrizione del fondo, se lo desiderano, con positive ricadute sul tessuto sociale.